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当前位置:教育论文中心首页--硕士论文--城市住宅用地优劣度评估研究--以合肥市区为例
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城市住宅用地优劣度评估研究--以合肥市区为例
 
     论文目录
 
中文摘要第3-4页
英文摘要第4-5页
1 绪论第9-17页
    1.1 研究背景第9-10页
    1.2 国内外研究综述第10-12页
        1.2.1 国外研究第10-11页
        1.2.2 国内研究第11页
        1.2.3 研究评述第11-12页
    1.3 研究目的、内容及意义第12-13页
        1.3.1 研究目的第12页
        1.3.2 研究内容第12-13页
        1.3.3 研究意义第13页
    1.4 研究方法及技术路线第13-17页
        1.4.1 研究方法第13-14页
        1.4.2 研究技术路线第14-17页
2 研究理论基础第17-25页
    2.1 研究界定第17-18页
        2.1.1 相关概念第17-18页
        2.1.2 研究对象界定第18页
    2.2 土地优劣度评估理论基础第18-23页
        2.2.1 地租理论第18-19页
        2.2.2 地价理论第19-20页
        2.2.3 区位理论第20-21页
        2.2.4 粗糙集理论第21-23页
    2.3 相关计算说明第23-24页
        2.3.1 综合容积率第23-24页
        2.3.2 成交楼面价第24页
    2.4 本章小结第24-25页
3 城市住宅用地评估现状分析第25-37页
    3.1 房地产开发现状第25-31页
        3.1.1 房地产市场结构分析第25-27页
        3.1.2 商品住宅市场现状分析第27-29页
        3.1.3 住宅用地价格对住宅价格影响分析第29-31页
    3.2 我国宗地地价评估现状第31-36页
        3.2.1 宗地地价评估体系发展历程第31-32页
        3.2.2 宗地地价评估体系特点第32-33页
        3.2.3 常用地价评估方法分析第33-35页
        3.2.4 常用地价评估方法存在问题分析第35-36页
    3.3 本章小结第36-37页
4 基于粗糙集的城市住宅用地优劣度评估模型构建第37-45页
    4.1 模型方法选取说明第37-38页
        4.1.1 关键因素提取方法第37-38页
        4.1.2 因素权重确定方法第38页
    4.2 基于粗糙集属性约简算法的关键因素提取第38-40页
        4.2.1 属性约简算法第38-39页
        4.2.2 关键因素提取第39-40页
    4.3 基于改进粗糙集的属性权重确定第40-42页
        4.3.1 属性重要度第40-41页
        4.3.2 改进的属性权重确定第41-42页
    4.4 构建城市住宅用地优劣度评估模型第42页
    4.5 本章小结第42-45页
5 合肥市区住宅用地优劣度评估实例分析第45-99页
    5.1 合肥市发展概况第45-48页
        5.1.1 合肥市房地产市场开发现状第45-47页
        5.1.2 合肥市土地利用结构第47-48页
    5.2 合肥市区住宅用地优劣度影响因素识别第48-54页
    5.3 合肥市区住宅用地优劣度关键影响因素提取及权重确定第54-84页
        5.3.1 数据收集及量化第54-79页
        5.3.2 Rosetta软件处理结果第79-81页
        5.3.3 基于改进的粗糙集确定各因子权重第81-84页
    5.4 城市住宅用地优劣度评估第84-98页
        5.4.1 建立各影响因子作用分标准第84-90页
        5.4.2 优劣度评估结果及分析第90-98页
    5.5 本章小结第98-99页
6 结论与展望第99-101页
    6.1 结论第99-100页
    6.2 展望第100-101页
致谢第101-103页
参考文献第103-109页
附录第109-120页
    附录 A.合肥市区大型房地产开发葡京官方网投资人员访谈提纲第109-110页
    附录 B.合肥市区图第110-111页
    附录 C.合肥市区轨道交通图第111-112页
    附录 D.合肥市区用地规划图第112-113页
    附录 E.合肥市区交通枢纽站点分布图第113-114页
    附录 F.合肥市区配套设施梳理表第114-120页
    附录 G.作者在攻读学位期间发表的论文目录第120页

 
 
论文编号BS4055218,这篇论文共120
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